Erschließung „Am hohen Mühlweg“
Gemeinsamer Antrag der CDU, FWG und FDP 20.04.2020
Erschließung der im Flächennutzungsplan geplanten Wohnbauflächen nördlich des Wohngebietes Nordwest „Am hohen Mühlweg“
Begründung:
Die Nachfrage nach Baulandflächen in Limburgerhof besteht seit Jahren auf sehr hohem Niveau. Dieser Situation kann aktuell mangels zur Verfügung stehender Grundstücke nicht begegnet werden. Limburgerhof gilt aufgrund seiner hervorragenden infrastrukturellen Ausstattung mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Kitas und vielen weiteren Annehmlichkeiten, der idealen Verkehrsanbindung an die B9, A 61 und A 65, dem Park-and-Ride-System mit Anschluss an den ÖPNV und seiner großzügigen Naherholungszone als eine der attraktivsten Gemeinden in der Metropolregion.
Aus diesen Gründen besteht in Limburgerhof ein erhöhter Wohnraumbedarf, den die Gemeinde für alle Altersgruppen mit der Schaffung von neuen Wohnkonzepten in Form von Ein- und Mehrfamilienwohnhäusern befriedigen sollte. Da in Limburgerhof Nordwest bereits Erschließungsmöglichkeiten über die Thüringer Straße, Sudetenstraße und den Ostpreußenring für eine Erweiterung des Wohngebietes vorgehalten werden, eignet sich dieser Standort bestens für den Ausweis neuer Baulandflächen. Auf die Ausführungen in der Begründung zum Flächennutzungsplan II (Ziffer 10.1.2.4) wird verwiesen.
Seit der Erstellung des Flächennutzungsplanes II im Jahr 2007 wurden die Wohnbauflächenpotentiale konsequent durch eine Innenentwicklung abgearbeitet (BP Jahnstraße, BP Ehemaliges Jugenddorf u.a.). Lediglich bei den Nachverdichtungsflächen und Baulücken konnten keine nennenswerten Fortschritte erzielt werden. Aus unserer Sicht ist es daher vertretbar und notwendig, nun mit der Außenentwicklung gemäß des Flächennutzungsplanes II in Abschnitten zu beginnen. Entsprechend des Bedarfes sollte auch über eine Erschließung der zweiten großen Außenentwicklungsfläche „Mischgebiet Römerweg/Rheingönheimer Weg“ beraten werden. Beigefügt ist ein Ausschnitt aus dem Flächennutzungsplan NW Limburgerhof
Beschlussvorschlag:
Der Gemeinderat möge die Erschließung der im Flächennutzungsplan geplanten Wohnbauflächen nördlich des Wohngebietes Nordwest „Am hohen Mühlweg“ beschließen. Der Ausschuss für Bauen, Energie und Umwelt soll die weiteren notwendigen Maßnahmen beraten und die Ergebnisse vortragen.
